Dragos tepesinin imara açılması için hazırlanan 1/5000 ölçekli plan İBB meclisinden geçti.

Planların 1/1000’liği bu gün Kartal Belediye Meclisinde oylanacak.

Mimarlar Odasının olumsuz görüş bildirdiği ve SİT alanın da bulunan  bu yeşil alan için Kartal Belediye Meclis üyeleri  nasıl bir karar verecek. Kimden yana karar verecek.

 

Konuyla ilgili görüşlerin aldığımız TMMOB Mimarlar Odası Kartal Şube Başkanı Aysel Durgun şunları söyledi

 

Bölge SİT alanı

“Dragos tepesi ve yakın çevresi, buna Cevizli Tekel arazisi de dahil olmak üzere  bu alan bölge olarak SİT bölgesi, burası özel orman alanı, Dragos’taki kooperatif üyelerinin her birinin hisselerinin bulunduğu özel orman alanı ve bölge SİT.  Dolayısıyla da bu bölge için 2003 yılında yapılan plan, Tekel’in açtığı dava sonucunda iptal edilmişti ve o günden bu güne kadar bu alan plansız. Şu da bir gerçek ki, o bölgede mülkü olan arsası olan  arazisi olan insanlar da bu plansız olma durumundan dolayı mağdur".

 

Tek plan yerine parça parça kişiye özel plan

Dragos’ta yaşanan sıkıntıyla ilgili şunları söyleyen Aysel Durgun "o alan çok büyük bir alan değil ve sınırları da belirlenmiş bir SİT alanı. Bu kadar ufacık alanda çok parçalanarak planlama yapma hesabı var. Asıl buradaki sıkıntı bu. Nedir bu planlar. Bakın aynı alan içerisinde ilk planlananlardan Cevizli Tekel’in alanında Şehir Üniversitesine tahsisi yapılmak üzere 296 bin m2’lik bir parsel belirlendi ve bu parsele ait bir plan yapıldı. Yani kişiye özel. Orası çok büyük alan olmamasına rağmen ve o alan tek başına planlanabilecekken, böyle bir yol seçildi. Şimdi ordaki 400 bin m2’lik bir parsel belirlendi, özel Cevizli Tekel alanının içinde bir plan yapıldı, geri kalan alanlarla ilgili de bir plan yapılacağı söyleniyor" dedi.

Maltepe tarafında Kiptaş’ın konutlarının olduğu yerle ilgili de bilgiler aktaran Durgun,oranın da bu alan dahilinde olduğunu ve Maltepe bölgesinin de kendine ayrı bir plan yapmaya çalıştığını ifade etti. Durgun ayrıca, bu alanla ilgili gene burada, Dragos tepesi, yakın çevresi ve geri kalanlarla ilgili bir başka plan yapıldığını da sözlerine ekledi.

Durgun bölgede sağlıklı sonuç alabilmek için tek plan yapılması gerektiğini urgulayarak "Bu alan ufacık bir bölge ve herkesi etkileyecek.. Parçalandıkça bütün alanlarla ilgili tasarruflar bir birine geçiyor ve karışıyor" dedi.

Donatı alanlarını yaşam alanlarını kim bırakacak

TMMOB Mimarlar Odası Kartal Şube Başkanı Aysel Durgun, bırakılacak olan donatı alanlarıyla ilgili olarak "donatı ve ortak yaşam alanlarıyla ilgili bir sürü sıkıntılar var. Kim bırakacak bu alanları. Böyle bir genle sıkıntı başlı başına var. Onun haricinde diğer bir sıkıntı da Dragos tepesindeki o özel orman alanı bu bölgedeki nefes alınacak alanlardan bir tanesi, o bölgedeki nerdeyse tek yeşil alan"

 

Burası yeşil alan kalmalı

İBB’den gelen 1/5000 ölçekli planlarda yüzde 1 yapılaşma olduğunu ve bu yapılaşmanın bir adı olduğunu söyleyen Durgun "Adı eğer burası günübirlik tesis haline gelirse bunlara hizmet edecek olan alan diye, bu amaçla yapılacak alan diye tanımlanıyor. Böyle bir kullanım gelecekte büyütülebilir, farklı farklı noktalarda farklı farklı yerlerde tanımlamalarla alanda büyüyebilir. Bakın Orman Bakanlığının da kiraladığı yerler var gidip görmek lazım, bakmak lazım gidip ağaçların durumuna bakmak lazım, çünkü buralar bir süre sonra orman vasfını kaybetmeye başlıyor.. Yapılaşma böyle bir sıkıntı doğuruyor".

"Küçük veya büyük, insanlara günübirlik tesis haline getirdiğiniz zaman onların ihtiyaçları olan taleplerini karşılayacak mekanları da karşılamak zorundasınız. Onun da sonu yok, o alanları görüyorsunuz, Lunapark yapılmış gondollar kurulmuş. Burası da bir süre sonra bu hale ve kirlenmeye başlayacak. Halbu ki burası bu bölgenin olmazsa olmaz yeşil alanıdır Kartal Belediyesi, umarım ve dilerim ki mecliste çok net olarak “hayır” cevabı verir".

 

Burası İBB tarafından, günü birlik tesis olsun dinlenme alanı olsun insanlar gitsinler orayı park olarak kullansınlar. Ama o park kullanıldığı zaman insanlar ne yapacaklar, tuvalet ihtiyaçları olacak. Çay içmeye ihtiyaçları olacak, bir işletmesi olacak. Dolayısıyla da yüzde bir yapılaşma izni verilmesine karar verildi.

Bu plan yapılırken Mimarlar Odası olarak bizden görüş istendi. Biz görüş olarak  “hayır buraya hiçbir yapılaşma izni verilmesin, yeşil alan olarak kalsın, günü birlik alana da dönüşmesin, burası, Drogos ve bölge için bir akciğer konumundadır ve öyle de kalması doğrudur. Yapılaşmaya yüzde 1 bile olsa izin verilmemesi lazım” şeklinde görüş bildirdik.

 

Mimarlar Odasının kayıtsız şartsız tek düşüncesi “kamu yararıdır” bundan dolayı bu kararları çok rahat alabiliyor. Burada da kesinlikle kamu yararı söz konusu değildir.

Bizim görevimiz bu tür konularda insanları ve siyasileri görev davet etmektir. Bu konuda da umarız meclis duyarlılık gösterir ve “hayır” çıkar” şeklinde konuştu