Geçtiğimiz günlerde İlk Haber Gazetesi ve wwwilkhaber.biz internet sitemizin “Trabzonlular Derneği’ne kıyak mı” başlığı ile gündeme getirdiği, Maltepe eski Belediye Başkanı Mustafa Zengin döneminde, Altayçeşme mahallesi’nde belediye’ye yapılan terk’ten dolayı okul alanı olarak ayrılan  257 ada, 29 pafta, 86 parsel araziyi, her hangi bir plan tadilatı yapmadan, okul alanından çıkarmadan Trabzonlular Derneğine 10 Yıllığına bedelsiz olarak kiraya vermesi haberimizden sonra yeni gelişme yaşandı.

Konunun uzmanları, plan Lejantında “Eğitim Alanı” olarak ayrılan yerin bu haliyle ne Kreş olarak ne de Dernek binası olarak yapılamayacağını, bunun yapılması durumunda onay verenlerin suç işlemiş olacağını söyledi.

Konuyla ilgili gazetemize değerlendirmelerde bulunan uzman kişi (bilirkişi)  “ Bu bölgede önceden yapılan plan tadilatıyla bir kısım alan Temel Eğitim Alanı, Özel Eğitim Alanı yapılmış. Belediye’ye terk edilen yer ise planlara İlk Öğretim Alanı olarak işlenmiş, aynı bölgede “eğitim alanı” olarak ayrılan başka yerlerde var. Bunların toplamı 7 bin metre kareyi geçiyor” dedi.

Sözü edilen Kreş ve Dernek yeri ile ilgili ise “Burası planlarda okul alanı olarak ayrılmıştır. Buraya okul dışında hiç bir şey yapılamaz. Kreş alanları okul alanı değildir. Lejantları fonksiyonları farklıdır. Planlarda Lejantlar bellidir. Ticeret alanı lejantı, okul alanı lejantı, kreş ve gündüz bakımevleri vb lejantları ayrı ayrı belirtilerek düzenlenmektidir.

 Sözü edilen yerin Lejantı okul alanı olarak ayrılmıştır, buraya kreş’de dernek binası da yapılamaz. Kreş ve Günlük bakım evleri Lejantı farklıdır. Kreşler Eğitim alanı değil, öğretim alanıdır. Zaten kreşle dernek binası da aynı yerde olamaz, bu da yasaya aykırıdır. O nedenle buraya okul’un dışında hiç bir şey yapılamaz. Bunu belediye görevlilerinin görmemesi bilmemesi mümkün değildir. Belediye buraya izin vermesi durumunda yasaları çiğnemiş olur, bu da suç teşkil eder. Hiç bir idareci de görevli memuru yasalara aykırı iş yapmaya zorlayamaz” dedi.

Bu arada olayla ilgili tepkilerde de süyor. Vatandaşlar, bir bölgeyi kayırmak, bazı bölgelere imtiyazlı davranmanın ayrınmcılık yarattığını bunun doğru olmadığını, Maltepe halkını ayrıştırdığını söylediler.

 Olayın geçmişi

Edinilen bilgilere göre, sözü edilen arazi 13.07.2015 tarihinde Maltepe Belediyesi ile Trabzonlular Derneği arasında ortak işbirliği protokolü hazırlandı. Protokole göre Eğitim kampüsü yapılmak şartı ile Altayçeşme Mahallesi’nde bulunan 320 m2 zemin üzerine bodrum dahil 4 kat bina yapılacağı, binanın bodrum kat ve zemin katı Belediye, 1.kat ve 2.kat ise Maltepe Trabzonlular Derneğinin 10 yıl süreyle kullanımına açılacak. Belediye’ye ayrılan yere Kreş, Trabzonlular Derneği’ne ayrıyan yerler ise dernek merkezi olarak kullanacak.

Derneğe ait bölümlerden elde edilecek gelirin yüzde 90’ı Derneğe, yüzde 10’u ise belediyeye kalacak. Eğitim kampüsünün dernek tarafından işletilmesi halinde gelirleri tamamen derneğe kalacak.  Ancak eğitim gelirleri haricindeki gelir getirici tüm faaliyetlerin gelirinin yüzde  90’ı derneğe, yüzde10’u ise belediyeye kalacak.

Masraflar yarı yarıya

Öte yandan yapımdaki masrafların ise yarı yarıya karşılanacağı öğrenilirken, yapılacak 4 katlı binanın kat paylaşımına göre altyapı sorunları, elektrik,doğalgaz bağlantıları,su,atık su v.s bakım ve onarımlar dahil masraflar Dernek ile yüzde 50, yüzde elli 50 paylaşılacak.

Binanın doğalgaz,elektrik,v esu giderleri belediye ve dernek tarafından ortak karşılanacak. Protokole göre, Trabzonlular Derneği 10 yıl boyunca belediye’ye tek kuruş kira ödemeyecek.

Dernek merkezi altında kreş olur mu

Öte yandan, Derneğin faaliyet göstereceği binanın altına kreş yapılmasının uygun olmayacağı bazı sıkıntıları beraberinde getireceği belirtilirken, bu durumun Milli Eğitim yönetmeliğine uygun olup olmadığı ise ayrı bir tartışma konusu olacağı belirtiliyor.

İlçe Milli Eğitim ne diyor

Konuyla ilgili Maltepe İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü kaynaklarından edindiğimiz  bilgiye göre, ‘Kurum olarak burası okul olur ya da olmaz diye hiçbir şey söylenmediği, ancak Kaymakamlık tarafından gelen yazıya uygundur’ denildiği belirtildi.