CHP?li Maltepe Belediye Başkanı Prof. Dr. Mustafa Zengin ve ekibi, partisini ve yönetimini sıkıntıya sokacak bir olaya imza attı. Maltepe?de AKP döneminde bir şirketin 27 534 m2lik (imar parseli alanı) arsasına 2 emsal üzerindentoplam55 000m2,inşaat alanı verilmesi gerekirken, kanunlara aykırı olarak, imar kanununun 18 maddesi uygulanmadan (yani kamu alanları, yol meydan, yeşil alan, cami, karakol, çocuk parkı vb) kamu yerleri ayrılmadan 102 000 m2 inşaat alanı verildi.CHP?li Maltepe Belediyesi ise,bu yanlışı yasal yetkilerin kullanarak ortan kaldırması gerekirken, anlaşılmaz bir şekilde tam tersini yaparak uygulamayı hayata geçirdi.Belediye?nin normal koşullarda 3194 sayılı imar kanunun 18. maddesi gereği, söz konusu parselin yüzde 40 oranındaki miktarını (yani 21.000 m2 ) sini düzenleme ortaklık payı (DOP) olarak re-sen alma hakkına sahipken, yasal görevini yerine getirmeyerek, bu olaya göz yumdu..Arsanın bürüt alanı 51 151 m2, imara ayrılan alan,27 592 m2, kamu alanına şartlı ayrılan alan 23 560 m2, inşaat emsali ise (2)?dir.Bunagöre, toplam inşaat alanı 55 000 m2 olması gerekirken, arsa sahibinekıyak geçilerek 102 000 m2 toplam inşaat alanı verildiği, bu durumda eskiden yapılan planlarla net parsel üzerinden arsa sahibine yapılan kıyakla yaklaşık 4 emsale çıkarıldığı belirtildi. Geçmişte yapılan imar planının yasalara aykırı olduğu bilinmesine rağmen, belediyenin kanuni yetkilerini kullanarak neden bunun önüne geçmediği ise kamuoyunda farklı algılamalara neden oldu. Kanun ne diyor. 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi ?İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız Arsa ve arazileri malikleri ve maliklerin ve diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın bir birleriyle, yol fazlalarıyla, kamu kurumlarına veya belediyeye ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re-sen tescil işlemlerini yaptırmaya belediyeler yetkilidir.Düzenleme ortaklık payı (DOP) düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan yol, meydan, park, oto park, çocuk bahçesi, yeşil saha, cami ve karakol gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarla kullanılamaz. Bu düzenlemeler yapılırken, DOPoranı yüzde 40 oranında ayrılır?SORULAR1-Yapılan bu kanunsuzluğu neden göz yumulmuştur.2-Burada kamu yararı varmıdır, eğer yoksa belediye meclis üyeleri neden bu olaya sessiz kalıyor. 3-Meclis üyeleri konu hakkında ne kadar bilgileri var. Hangi gerekçelerle komisyon görüşüne uymuşlardır. 4- 3194 sayılı imar kanununun 18 .maddesi Belediyeye ve belediye meclisinebu konularda da tam yetki vermesine rağmen 18. maddeden neden imtina edilmiştir.
